設備保全業務

快適で最適な
施設環境づくりのための
建築設備をきめ細かく
維持管理

設備保全業務

建築設備を常にベストコンディションで運用するために、日常の点検・保守を計画的にきめ細かく行ない、機器耐用年数の長寿命化を図ります。百貨店での設備常駐管理で培った豊富な経験と技術を持ったプロ集団が、各種建築設備の法定点検や機能維持のための整備・修繕を適時行ないます。
また、突然の機器トラブル発生の際も、お客様にご迷惑を掛けることなく迅速かつ適切に対処できるよう、日頃から有事の際の対応訓練を実施しています。

統括管理業務
計画立案業務
  • 年間及び月間の定期点検・測定・整備作業計画
  • 長期修繕計画(LCM)立案 等
報告・連絡・調整業務
  • 運転監視及び日常点検等により発見した故障個所、要修繕箇所の報告及び意見具申
  • 管理報告書の提出 等
記録の分析業務
立会業務
  • 官公庁の立入検査の立ち会い 等
その他管理業務
  • 関係図面、図書類の整備保管
  • 事故の発生及び非常時の応急対応 等
防災知識指導業務
法定技術責任者の選任
統括管理業務

運転監視及び日常巡視点検業務
運転監視業務
  • 中央監視制御設備・電気設備・空調設備・給排水衛生設備等の運転及び監視業務 等
日常巡視点検業務
  • 中央監視制御設備・電気設備・空調設備・給排水衛生設備・消防設備等の巡視点検 等
  • 点検記録
応急措置及び小修理業務

定期点検・測定・整備業務
自家用電気工作物の保安規則に基づく定期保守業務
ボイラー及び圧力容器の安全規則に基づく性能検査
大気汚染防止法に基づく煤煙測定業務
建築基準法に基づく業務
  • 特殊建築物の調査業務
  • 建築設備・防火設備・昇降機設備の検査業務 等
フロン排出抑制法に基づく定期点検・検査
その他の点検・整備業務
  • 熱源機器・空調機の定期点検・整備業務
  • 昇降機設備・中央監視制御装置等の定期点検保守業務 等

衛生管理業務
空気環境管理
  • 空気環境測定
  • 空調用ダクト清掃
給水管理
  • 貯水槽清掃
  • 飲料水水質検査
排水管理
  • 浄化槽清掃
  • 排水管清掃
害虫防除
廃棄物処理
  • ゴミの収集
  • 搬出
  • 処理

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